Кредит на покупку квартиры

Кредит на покупку квартиры

Кредит на покупку квартиры сегодня может оформить практически каждый человек, имеющий стабильный доход. Но, прежде чем приобрести квартиру в кредит, вначале нужно оценить свою возможность выплачивать такой крупный кредит.

Для этого следует знать:

– примерную стоимость квартиры, которую хотите приобрести;
– какая сума денег у вас уже есть, которую можно будет использовать в виде первоначального взноса;
– совокупный стабильный доход семьи;
– расходы семьи в месяц.

Все это рассчитав, можно при помощи ипотечного калькулятора посчитать, доступна ли вам будет ипотека. Причем следует учитывать, что платежи по ипотеке должны приравниваться к 30-40% семейного дохода, не более, в противном случае вам нужно будет во всем себе отказывать, чтобы выплачивать ипотечный кредит. А еще будет нужна не маленькая сумма на дополнительные затраты при оформлении кредита.

Если расчеты подтвердили, что вы сможете обслуживать ипотечный кредит, то тогда нужно выбрать подходящую ипотечную программу. Лучше выбрать сразу несколько программ у различных банков. А потом посетить банк и снова рассмотреть условия кредитования.

После консультаций в банках, вы должны оставить два-три из них, с подходящими условиями кредитования. В каждый из выбранных банков нужно будет подать заявку на кредит c необходимыми документами, и ждать, что решит кредитный комитет. Срок принятия решения может составлять несколько дней, или месяц, все зависит от банка. Один из банков может в кредите отказать, а какие-то согласятся выдать кредит. Из полученных одобрений выбирайте наиболее подходящие условия и переходите к поиску желаемой квартиры.

Когда выбранная вами квартира банком одобряется, то заключается кредитный договор, а также осуществляется сама сделка купли-продажи квартиры.

В случае покупки квартиры по ипотеке зачастую применяются два способа осуществления взаиморасчетов между продавцом и покупателем недвижимости. Первый способ – это расчет наличными через сейфовую ячейку банка, а второй – расчет безналичными средствами.

В основном расчет происходит через сейфовую банковскую ячейку, куда закладывается наличными вся сумма, в том числе включая и ипотечный кредит. Доступ к ячейке продавец, покупатель, банк получают лишь при соблюдении ранее оговоренных условий. Этот способ расчета является наиболее безопасным при покупке квартиры в кредит.

После покупки квартиры в кредит, не нужно забывать своевременно оплачивать кредит, а также ежегодно оплачивать страховку. Если есть возможность, то нужно рассматривать варианты досрочного погашения кредита, чтобы уменьшить общую переплату по кредиту.

Когда кредит будет полностью погашен, то нужно снять обременение с квартиры, наложенное при государственной регистрации купли-продажи. Чтобы это сделать, нужно взять справку из банка о погашении кредита и подать заявление в регистрационную палату.

Сегодня приобрести квартиру в кредит вполне возможно, но при этом нужно действовать обдуманно и не спеша.

Дата: 27.11 2012
Рубрика: Недвижимость
Просмотров:
Вы должны зарегистрироваться или залогиниться, чтобы оставлять комментарии.
Комментарии
  • Юрий | 12.12.2012 в 11:31

    Я бы не решился купить квартиру в кредит, нет доверия к нашим банкам, они могут в любое время поднять процентную ставку, и ничего ты с этим не сделаешь, придется выплачивать больше, чем рассчитывал, экономить на всем.

  • Алексей | 02.03.2013 в 21:14

    Сегодня очень сложно приобрести квартиру простому среднестатистическому жителю нашего государства, поэтому кредит – это единственный вариант для многих. Ведь можно приобрести жилье не имея необходимой суммы денег и жить в нем, постепенно погашая кредит. Кредитов не стоит бояться, просто нужно выбрать надежный и проверенный банк.


Warning: Illegal string offset 'output_key' in /home/project10/sampostroj.ru/wp-includes/nav-menu.php on line 604

Warning: Illegal string offset 'output_key' in /home/project10/sampostroj.ru/wp-includes/nav-menu.php on line 604
Вверх