Какие документы необходимы для покупки дома

Какие документы необходимы для покупки дома

Если Вы решили купить дом и уже даже выбрали конкретный объект, то тогда Вам нужно знать, какие именно документы должен предоставить Вам собственник, чтобы избежать обмана с его стороны. Это следующие документы:

1. Право устанавливающие документы на имущество, свидетельствующие о государственной регистрации права собственности на дом, а также акт приемочной комиссии, свидетельствующий о том, что Вам в пользование переходит построенный объект, но лишь в том случае, если дом был построен самим собственником. А в другом случае, Вам должны быть предъявлены документы, подтверждающие право собственности продавца, а именно договор купли-продажи, обмена либо дарения или свидетельство о праве на наследство.

2. Технический паспорт домовладения. Данный паспорт представляет собой единый документ, в который входят план участка земельного, экспликация площади земельного участка, описание всех зданий и построек, назначение, техническое состояние, а также стоимость зданий и построек. Такой документ выдается областным БТИ, а также имеет соответствующую печать.

3. Технический паспорт здания, в котором содержится поэтажный план каждого строения, имеющегося на участке.

4. Выписка из книги домовой. А если дом пригоден для проживания, то нужны зарегистрированные на этой площади лица.

5. Право устанавливающие документы на участок земельный, подтверждающие право собственности на данный участок.

6. Кадастровый план участка земельного, выдающийся отделом землеустройства. В таком плане содержится информацию о территории участка, сведения о категории земель, разрешение на использование участка, цена участка, площадь, а также информация о правообладателях.

Кроме того, следует знать о требованиях к документам на дом и землю:

– все вышеперечисленные документы должны быть в продавца;
– в документах не должно быть ошибок (это касается фамилий, имен, отчеств, адресов, площадях, количестве построек и другое);
– информация, которая указана в право устанавливающих документах на дом (количество, состав построек, площади строений и земельного участка), должна совпадать с информацией, отраженной в техническом паспорте, акте на участок земельный, а также с фактическим состоянием строений на участке земельном.
– все право устанавливающие документы обязательно должны быть зарегистрированы в органе юстиции.

Дата: 07.11 2012
Рубрика: Недвижимость
Просмотров:
Вы должны зарегистрироваться или залогиниться, чтобы оставлять комментарии.
Комментарии
  • Валентин | 09.11.2012 в 12:18

    Спасибо, информация для меня очень полезна, так как в скором будущем хочу приобрести дом с земельным участком, а о необходимых документах для покупки ничего не знал, сегодня, к сожалению, много мошенников, поэтому прежде чем совершить такую серьезную покупку, следует знать всю необходимую информацию о продаже имущества.


Warning: Illegal string offset 'output_key' in /home/project10/sampostroj.ru/wp-includes/nav-menu.php on line 604

Warning: Illegal string offset 'output_key' in /home/project10/sampostroj.ru/wp-includes/nav-menu.php on line 604
Вверх