Что выгоднее: купить земельный участок или взять его в аренду?

Что выгоднее: купить земельный участок или взять его в аренду?

Если вы всерьез задумались о строительстве дома, то, наверняка, вами было потрачено немало времени на то, чтобы рассмотреть все возможности приобретения земельного участка. Предложений на рынке в избытке, поэтому выбор есть из чего сделать. Можно подобрать вариант, подходящий и по размерам, и по цене, а также по престижности района. Если участок под строительство выбран правильно, то можно избежать множества проблем во время строительства.

Если нет возможности осилить покупку, можно обратить внимание на возможность аренды участка. Аренда с одной стороны может отпугивать, так как неизвестно, что произойдет по истечении договора. Но, если рассматривать аренду не как конечную цель, а, как хороший старт, она станет даже выгоднее покупки. Если снять земельный участок в Москве для строительства, впоследствии можно получить приоритетное право дальнейшего его выкупа. В данном случае стоимость участка будет рассчитываться на основании кадастра, которая в большинстве случаев оказывается ниже рыночной. Срок аренды зависит только от согласия сторон, но для некоторых участков законодательством установлены предельные сроки (сельхозугодия, например, не более 49 лет).

Покупка участка не предоставляет подобных возможностей. В случае, когда собственных средств недостаточно, можно прибегнуть к кредиту. Но в данном случае возникнет ряд сложностей, так как банков, одобряющих покупку земли под строительство, в качестве ипотеки, очень мало. Но условия такого кредита крайне невыгодны: сумма первого взноса должна быть не менее 30-50% от полной стоимости.

Таким образом, и приобретение участка в собственность, и его аренда, могут стать успешным началом новой жизни.

Дата: 17.11 2013
Рубрика: Недвижимость
Просмотров:
Вы должны зарегистрироваться или залогиниться, чтобы оставлять комментарии.
Комментарии закрыты.

Warning: Illegal string offset 'output_key' in /home/project10/sampostroj.ru/wp-includes/nav-menu.php on line 604

Warning: Illegal string offset 'output_key' in /home/project10/sampostroj.ru/wp-includes/nav-menu.php on line 604
Вверх